新築売戸建住宅 直方市 大字感田 (遠賀野駅) 1階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩6分
所在地 福岡県直方市大字感田
築年月 2025年9月

 建物面積 126.69㎡ 土地面積 公簿 347.74㎡
私道負担面積 182.49㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 遠賀野駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 福岡県直方市大字感田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　電気　側溝　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    施工会社：株式会社ファイン
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図

    書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 直方市感田平屋３号地
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･5.2･5.2　LDK 21.7） 建物面積 126.69㎡
    土地面積 公簿 347.74㎡ 私道負担面積 182.49㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2025年9月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築福住セ北00843
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986649136
    情報公開日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｅ－Ｃｌａｔｓ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／南小倉　徒歩2分
    住所：
    福岡県北九州市小倉北区弁天町５－２－１２０４　
    TEL：
    093-583-6515
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９８８６号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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